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蘇州市鼓勵減免農村集體資產出租租金 支持新型農業經營主體渡難關
來源: 蘇州日報   發布日期: 2020-02-23 09:39   訪問量:

近日,我市農業農村部門在全省率先出臺《關于應對疫情鼓勵農村集體經濟組織減免資產出租租金的指導意見》,農村集體經濟組織按照自愿適度、依法依規、公開透明的原則,對承租農村集體資產(房產、土地、設備等)、受到新冠肺炎疫情影響、生產經營遇到困難的中小企業和新型農業經營主體(主要包括農民專業合作社、家庭農場、涉農企業、種植養殖戶等)減免部分資源性資產、經營性資產出租租金。

據悉,此次出臺減免農村集體資產出租租金政策意見,是對之前的蘇“惠”十條和蘇“惠農”十條政策的細化、深化,將進一步支持新型農業經營主體共渡難關。減免標準為:經農村集體經濟組織民主決策決定減免的,根據農村集體資產流轉交易合同約定的租金標準進行減免(租金按年收取的,換算成月租金標準后進行減免)。減免的上限標準參照國資減免標準,即以2020年1月為起始月,1個月免收租金,之后2個月減半收取租金。具體減免標準和起訖時間,由各市(區)根據實際情況,統籌實施。

減免方式規定如下:流轉交易合同約定租金尚未全部繳納,且尚未繳納部分大于減免金額的,從后期租金中扣除相應減免金額。流轉交易合同約定租金已全部繳納,或雖尚未全部繳納、但未繳納部分小于減免金額的,可由相關方進行協商,采取按照減免標準無償順延合同時間、或由出租方將減免金額退回承租方等方式。

按照政策,由承租方提出減免申請、說明減免理由,并提交相關證明材料。村級集體資產租金減免方案提交集體經濟組織成員代表大會進行表決。租金減免方案及集體經濟組織表決結果提交鎮(街)農經部門審核備案,經審核同意后組織實施。鎮級集體資產租金減免方案由鎮(街)集體資產管理委員會組織討論實施,并以一定方式向全鎮(街)公示。

據介紹,疫情期間,蘇州農村集體產權流轉線上交易正常進行。市農業農村部門提醒,各地應充分使用線上交易功能,不組織舉辦人員聚集的集中交易活動。對部分合同到期、并因特殊原因無法進行線上交易的,報上級農經部門審核后,可按不低于原合同價與原承租戶簽訂臨時協議,合同期至疫情結束。

同時,對疫情之前存在集體租金欠繳的承租方,必須先完成清繳,才可納入此次減免范圍;對存在其他違反產權交易合同行為的承租方,必須在整改之后才能進行租金減免。

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